關(guān)于發(fā)布深圳高新區(qū)軟件大廈2023年第2批創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃的通告
為促進(jìn)我市軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》，現(xiàn)對(duì)深圳高新區(qū)軟件大廈創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房公開招租。
一、項(xiàng)目情況及房源信息
（一）項(xiàng)目基本情況
深圳高新區(qū)軟件大廈位于南山區(qū)高新中一道9號(hào)，是深圳市政府打造的,以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為扶持方向，以科技型中小企業(yè)為主體的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。目前公開招租面積6413.85平方米。
?。ǘM招租房源信息
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序號(hào) |
房屋名稱 |
用途 |
建筑面積（㎡） |
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1 |
213 |
辦公室 |
57.13 |
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2 |
215 |
辦公室 |
69.48 |
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3 |
216 |
辦公室 |
220.79 |
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4 |
310 |
辦公室 |
277.92 |
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5 |
311 |
辦公室 |
240.87 |
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6 |
312 |
辦公室 |
142.05 |
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7 |
313 |
辦公室 |
274.83 |
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8 |
315 |
辦公室 |
293.36 |
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9 |
316 |
辦公室 |
274.83 |
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10 |
601 |
辦公室 |
179.11 |
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11 |
609 |
辦公室 |
293.36 |
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12 |
610 |
辦公室 |
240.87 |
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13 |
702 |
辦公室 |
248.59 |
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14 |
710 |
辦公室 |
240.87 |
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15 |
801 |
辦公室 |
179.11 |
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16 |
803 |
辦公室 |
364.39 |
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17 |
902 |
辦公室 |
248.59 |
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18 |
903 |
辦公室 |
364.39 |
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19 |
907 |
辦公室 |
308.80 |
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20 |
908 |
辦公室 |
281.01 |
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21 |
910 |
辦公室 |
240.87 |
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22 |
1005 |
辦公室 |
248.59 |
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23 |
1007 |
辦公室 |
308.80 |
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24 |
1008 |
辦公室 |
281.01 |
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25 |
1009 |
辦公室 |
293.36 |
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26 |
1010 |
辦公室 |
240.87 |
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合計(jì) |
6413.85 |
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（三）租金：60元/平方米/月。
?。ㄋ模┳馄冢?年。
?。ㄎ澹┭b修免租期：1個(gè)月。免租期間入駐單位須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
?。┪飿I(yè)管理：智能門禁、智能安防、智能車庫、園區(qū)一卡通等。
?。ㄆ撸┭b修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；研發(fā)辦公用房已經(jīng)簡裝。
?。ò耍┢渌M(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用按軟件大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)另行收取。
二、政策依據(jù)
《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》《深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實(shí)施細(xì)則》。
三、可申請(qǐng)房型
?。ㄒ唬┙齻€(gè)月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個(gè)月均在15人及以上25人以下的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過400平方米的場地；
?。ǘ┙齻€(gè)月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個(gè)月均在25人及以上50人以下的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過800平方米的場地；
（三）近三個(gè)月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個(gè)月均在50人及以上的，可申請(qǐng)面積合計(jì)不超過1000平方米的場地。
四、產(chǎn)業(yè)扶持方向
（一）5G通訊和物聯(lián)網(wǎng)方向；
?。ǘ┬酒O(shè)計(jì)和制造方向；
?。ㄈ┤斯ぶ悄芎痛髷?shù)據(jù)方向；
?。ㄋ模╆P(guān)鍵基礎(chǔ)軟件、大型工業(yè)軟件、行業(yè)應(yīng)用軟件、嵌入式軟件、新興平臺(tái)軟件。
五、申請(qǐng)條件
申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下申請(qǐng)條件：
（一）在深圳市（含深汕特別合作區(qū)）注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的；
?。ǘ┙齻€(gè)月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個(gè)月均在15人及以上的單位（按實(shí)際繳納深圳社保人數(shù)填寫）；
?。ㄈ┪丛谏钲谫徺I產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；
?。ㄋ模┯行趦?nèi)的高新技術(shù)企業(yè)；
?。ㄎ澹┙?年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且單位未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信單位名單；
?。﹩挝话l(fā)展過程中不存在現(xiàn)實(shí)或可預(yù)見的重大不利變化；
?。ㄆ撸┊a(chǎn)業(yè)用房租賃情況，需滿足下列條件之一：
（1）新租：目前未租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；
?。?）換租：已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，跨物業(yè)換租至軟件大廈的，按照軟件大廈租賃通告相關(guān)流程和要求進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請(qǐng)獲批后一個(gè)月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)；
（3）擴(kuò)租：已租賃軟件大廈的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要增加租賃面積的（租賃面積增加超過20%或超過200平方米），近三個(gè)月購買社保的月平均人數(shù)在扣減原租賃面積所占人數(shù)（按原租賃面積每20平方米扣減1人計(jì)算）后，按照“可申請(qǐng)房型”的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。
已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)其他創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，不得申請(qǐng)擴(kuò)租。
（八）申請(qǐng)換租和擴(kuò)租的單位近一年內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故或出現(xiàn)拖欠租金1個(gè)月以上的情況，不得申請(qǐng)入駐。
擴(kuò)租不受本租賃通告第四條的產(chǎn)業(yè)扶持方向限制。
申請(qǐng)單位存在虛假申報(bào)等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實(shí)的，深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。
六、受理流程和審核程序
?。ㄒ唬┰诰€申請(qǐng)（初審）
單位須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺(tái)（https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/web/noticeDetaidls.jsp?type=2¬iceId=95e25b040d954157b7d04754bce39b26¬iceType=5）”網(wǎng)站進(jìn)行在線申請(qǐng)（初審）。
注：申請(qǐng)截止時(shí)間2023年7月6日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請(qǐng)用房操作指南》。
?。ǘ┚€下提交準(zhǔn)入資格材料
在線申請(qǐng)（初審）通過后，單位應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通過線下提交準(zhǔn)入資格書面材料。
1.申請(qǐng)材料
?。?）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)書；
?。?）企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、項(xiàng)目介紹及核心技術(shù)人員背景資料；
?。?）近三個(gè)年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
（4）上年度單位納稅證明復(fù)印件；
（5）單位近三個(gè)月繳納深圳社保明細(xì)證明原件；
?。?）員工中級(jí)及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
?。?）知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
?。?）上年度研究開發(fā)費(fèi)用專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；
?。?）有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)證書復(fù)印件；
?。?0）單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（11）其他有關(guān)證明材料。
注：以上復(fù)印件資料需蓋公章
2.受理機(jī)關(guān)
（1）受理機(jī)關(guān)：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心
?。?）聯(lián)系人： 陳小姐、李小姐
?。?）聯(lián)系電話：0755-86528331、0755-86169182
咨詢時(shí)間：周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00
?。?）提交紙質(zhì)資料受理地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)高新中一道10號(hào)生物孵化器1號(hào)樓304室
受理時(shí)間：周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00
?。ㄈ┊a(chǎn)業(yè)中心對(duì)具有產(chǎn)業(yè)用房配置資格的申請(qǐng)單位在服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行資質(zhì)公示，經(jīng)評(píng)定后對(duì)擬入駐單位名單進(jìn)行結(jié)果公示。
?。ㄋ模M入駐單位名單報(bào)深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)審定。
?。ㄎ澹┖炇鹫阶赓U合同。
?。┤腭v單位繳納租賃保證金及首月租金、水電保證金（租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為承租房源月租金的兩倍）。
七、招租聯(lián)系方式
（一）園區(qū)產(chǎn)業(yè)招租郵箱：[email protected]
?。ǘ┥暾?qǐng)材料咨詢電話：0755-86169182、0755-86528331
附件：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)書
深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)
2023年6月15日
